姬蝶-吃喝玩樂

中美貿易戰影響導致全世界景氣都很差,說真的我一些金融業的朋友預測明年亞洲將有金融風暴,台股陸股早已出清不持有,連一般上班族要尋找到屬於自己能善於投資收益穩定的工具並不容易，常見的投資金融工具像是股票、基金、外匯等金融工具的高風險,很多人往往不懂投資及操作某種金融理財工具卻賠大錢蝕本,很多抱著蝕本的股票被套牢的散戶就是常常賠光幾台進口賓士的老本,導致社會貧富差距愈來愈大,因為投資失利導致有人窮困潦倒懶散變伸手牌的遊民,有人卻因為善於投資理財成為理財雜誌上積極採訪報導的明星小人物!

想要早日過著財富自由的聰明人,如果不甘於上班被老闆痛罵,窮忙一整天忙到凌晨兩點才可以入睡,身兼多職才勉強在物價高的大台北生存下去,由於房市買賣賺價差的時代已過,最近無意間在網路上看到老張觀點的網路影片,發現AAM的品牌資訊及新型態房產（2R1T）的服務相關資訊!

基本上如果祖上有積德,前人種樹後人乘涼,父母有為子女留有房地產或是父母有地點地段佳的老房子,可以考慮諮詢「AAM財富方舟資產管理 」,為市井小民量身打造把房產變資產!AAM團隊專業配置規劃，搭配專屬建築師及室內設計師，含設計裝潢施工、並申請室內裝修安全審查，可在預估工期內高效率完工。讓您迅速舒服入住，專業可靠，免去您裝潢規劃、設計監工的煩惱。最佳化配置專屬於您的財務規劃，讓您用最精算的金額購買房產，並協助您與銀行打交道，取得房貸有利條件，還讓您安心購屋後不用付房貸，省下現金可存錢，數年後要換屋也容易。

說真的如果住在天龍國的台北市市民們,剛好家中因人口稀少有閒置房產,「AAM財富方舟資產管理 」備有2R1T新藍海房產收租市場，可讓投資者擁有穩定月收租金且能cover掉房貸，年投報率達6%以上!對於本身就沒有房貸的人來說活化閒置房產將其出租養個每月孝順自己的啞巴兒子,生活上的現金流也會較為寬裕又輕鬆自在不少!「AAM財富方舟資產管理 」制定出了標準化12道服務流程：個人資金規劃、物件配置、資產評估、資產取得交易、銀行融資最佳化、租金研判與收益定錨、室內裝修審查、裝修工程監造、資產買賣出租評估、資產轉增貸、軟裝設計佈置與維運代管,讓不懂房地產的人也可以擁有輕鬆買好宅,資產活化出租的專家建議,讓自己原本沒想到怎樣做可以養個啞巴兒子,鄰近醫院和醫學院的老屋拉皮翻新後,一下子就可以承租給有租屋就近上學方便的學生,假設原本破爛失修的老宅經過裝潢翻新設計後,不但租金提高不少,在租屋市場也廣受歡迎!

為什麼在大台北置產比自住更好？

為何新型態房產是更好的生活型態

AAM的Youtube頻道節目——老張觀點，有更多深入聊到12道服務流程的房產投資知識及觀念,對房地產有興趣想要擺脫北漂青年租屋討生活的窮人一定要看,有時資訊的落差及操作就注定了為什麼窮人還是在社會底層飽受生活上的折磨?

首先想要在大台北擺脫無殼蝸牛的命運,得先準備頭期款,個人資金規劃的重要性在影片中會有老張來教你觀念!投資房產收租的第一步不是先去找好房子，而是先做好規劃,做好資金規劃及設定好目標後，才能正確選擇適合自己的投資方式!每一種族群的生活目標和房地產需求都不一樣,像是不婚的單身貴族寧願買便宜小套房自住養老,小家庭就會因為學區需求搬家換房,孟母三遷到書香氣息濃郁的文教區,像是大安區,景美,新店區!
 
房貸策略上也有很多你不可以不知道的小撇步,讓你更懂房地產的投資理財,該如何跟銀行打交道取得最有利最划算最滿意的房貸利率喔!
認識寬限期吧!寬限期是幫助我們房產收租套利的關鍵!

穩定的收入、良好信用紀錄⋯⋯等條件，讓我們擁有更好的房貸條件!你是銀行眼中的哪種目標族群?

 地段、樓層、屋齡、格局、環境、嫌惡設施⋯⋯等條件也會影響我們房
貸的結果（你的房子在銀行眼中值多少錢？）

如何做到銀行融資最佳化？不同時間點的貸款條件不同、估價過程的聯徵次數問題，都會影響到銀行融資（貸款）的結果!